WOHNEN IN POTSDAM
Concurso en dos fases para el desarrollo urbano del área Krampnitz.
Potsdam, Alemania, 2018.
Asociados con Miriam García.
FINALISTA
El concurso buscaba ideas para la conversión del área ‘Krampnitz’, un antiguo cuartel militar y terreno contiguo de 83 hectáreas que linda con un bosque al Norte, campos de cultivo al Oeste y un desarrollo suburbano al Sureste. Tenemos como objetivo incluir los valores de dichos paisajes en un tejido urbano complejo, diverso y denso pero a su vez poroso, de baja huella ecológica y con escala humana.
Para ello, nos basamos en la estructura viaria existente, prolongando sus ejes principales pero sin mallarlos, para minimizar la presencia del automóvil en el nuevo desarrollo urbano. La superposición de una red de caminos peatonales, bici y de acceso restringido al coche, así como la inclusión de intercambiadores ‘Park&Ride’, garantiza una atmósfera eminentemente peatonal.
Destacamos 3 escenarios urbanos que definen el carácter del nuevo barrio, teniendo asociados usos característicos, diferente naturaleza de los espacios libres y diversos tipos edificatorios:
. El boulevar: en un contexto suburbano-rural, supone el elemento de concentración de urbanidad del nuevo barrio: densidad y mezcla de funciones se confinan en una edificación más continua, tanto de manzana cerrada como abierta, construyendo la fachada comercial y de servicios del boulevar, que acoge línea de tranvía, aparcamientos colectivos y paradas de autobús regional.
. El ‘parque’: no definimos un espacio libre de diseño cerrado, sino un lienzo sobre el que aplicar una paleta de herramientas paisajísticas, basadas en la gestión del agua, su control de nivel freático, la incorporación de cultivos y especies autóctonas, así como procesos de depuración de los antiguos terrenos contaminados. Medidos bloques de vivienda en altura, tipo ‘Stadtvilla’, definen un frente discontinuo, vibrante y poroso al nuevo espacio libre central.
. La calle: conscientes del entorno en el que trabajamos, proponemos una calle suburbana, definida por los frentes de setos, los jardines y la edificación de bloque abierto, casas en hilera, pareados y unifamiliares hacia el bosque, que se extiende en ejes verdes Norte-Sur y se combina con la diversidad de tipos en un tejido mixto que mantiene la escala humana, carácter natural y ecológico.
La estructura propuesta está abierta a un crecimiento progresivo, proceso que será controlado por un gremio de expertos en un trabajo continuo que garantizará la calidad arquitectónica, la gestión de los usos y el espacio libre, así como la adecuación de los cambios en el tiempo. Conceptos de multimovilidad, porosidad y diversidad edificatoria abren la producción de la ciudad a múltiples agentes, con diferentes capacidades de inversión, necesidades e intereses, convirtiendo los antiguos cuarteles militares de Krampnitz en un desarrollo urbano innovador, sostenible y democrático.
> Autores: Enrique Arenas, Luis Basabe, Luis Palacios y Miriam García.
> Colaboradores: Jorge Sedano, Chiara Intreccialagli, Lucía Leva, Cristel Bello, Andreas Benéitez, Franca Sonntag, Paola Cuitiva, Sebastian Ballan, Victor Manuel Álvarez y Caroline Nogueira.